Sítio Ouro Fino

🌿 Sítio Completo à Venda – 11,4 Hectares em Ouro Fino (Peitudos)

💰 R$ 1.400.000,00

🌾 Pronto para produção, lazer ou investimento! Um verdadeiro paraíso rural, com infraestrutura completa e localização estratégica:

📍 11,4 hectares de área total – fundos com o Rio Mogi Guaçu

🚗 A apenas 3 km do asfalto e da Vila dos Peitudos

📡 Internet fibra ótica na porta

🗑️ Coleta de lixo 2x por semana

💧 Recursos hídricos:

• Poço artesiano e caipira
• 3 açudes com mais de 2.000 m² de espelho d’água
• Área de Preservação Permanente (APP) de 1,94 ha

🌽 Produção e instalações:

• Cerca de 2.000 metros de capiaçu plantados
• Estrutura para leite completa:
• Sala de ordenha em espinha de peixe (para 8 vacas)
• Sala de espera (25 vacas)
• Sala do leite, quarto de ração
• Banheiro para funcionários
• Sala da bomba de vácuo
• Farmácia veterinária
• Escritório com WC privativo
• Chorumeira/esterqueira de 10.000L

🏡 Sede confortável e funcional:

• Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes
• Sala ampla, cozinha americana
• Toda varandada, com excelente ventilação
• Salão de festas com 100m², churrasqueira, fogão a lenha e banheiro externo
• Horta com cerca de 60m²

👨‍🌾 Casa de caseiro:

• Quarto, sala, cozinha e banheiro

🐖 Chiqueiro estruturado:

• 2 baias maternidade
• 4 baias de engorda para 5 leitões desmamados
• 1 baia de recria

✅ Documentação em dia, ideal para produção agrícola, pecuária ou lazer familiar.

📞 Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade no campo!

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